Calculateur de retenue gratuit
Calculateur de retenue de construction.
Entrez la valeur des travaux réalisés pendant la période de facturation. Voyez la retenue conservée, le montant à payer maintenant avec ses taxes et ce que vous facturerez à la libération de la retenue.
Taux et règles vérifiés le 13 novembre 2026
À la libération de la retenue
Qu'est-ce qu'une retenue?
Sur la plupart des contrats de construction, le propriétaire (et chaque entrepreneur qui paie un sous-traitant) garde une partie de chaque paiement jusqu'à la fin de la période d'hypothèque ou de privilège. Cet argent protège toute la chaîne : si un fournisseur ou un sous-traitant n'est pas payé, il peut réclamer sur la retenue plutôt que sur l'immeuble.
En Ontario, la Loi sur la construction fixe la retenue de base à 10 % de la valeur des services et matériaux fournis. La Builders Lien Act de la Colombie-Britannique et la Prompt Payment and Construction Lien Act de l'Alberta prévoient aussi 10 %. Les autres provinces ont leurs propres règles; au Québec, où il n'y a pas de retenue prévue par la loi, une retenue contractuelle (souvent 10 %) est inscrite au contrat.
Les taxes sur la retenue
Selon la règle sur les retenues de la Loi sur la taxe d'accise, la TPS/TVH sur une retenue n'est payable que lorsque la retenue est payée ou devient exigible. La facture progressive taxe donc la partie payée maintenant, et la facture de libération taxe la retenue. C'est ce qu'affiche le calculateur. Demandez à votre comptable comment le déclarer, surtout si vous produisez vos déclarations chaque trimestre.
Le paiement rapide en Ontario
Depuis les règles de paiement rapide de 2019, un propriétaire ontarien a 28 jours pour payer une facture en bonne et due forme, et un entrepreneur a 7 jours après avoir été payé pour payer ses sous-traitants. La retenue est toujours déduite de chaque paiement; seul le délai pour payer le reste change.
Ce calculateur fait des calculs à partir des chiffres saisis. Ce n'est pas un avis fiscal ou juridique; vérifiez votre situation auprès de l'ARC, de Revenu Québec ou de votre province, ou de votre comptable.
Questions fréquentes
La retenue est-elle de 10 % du contrat entier ou de chaque facture?
De chaque paiement, au fur et à mesure de la facturation. En additionnant la retenue de chaque facture progressive, on obtient 10 % des travaux réalisés à ce jour.
Dois-je facturer la TVH sur la retenue?
Oui, mais à la libération de la retenue, pas sur la facture progressive. Le calculateur affiche les deux montants.
La retenue s'applique-t-elle aux petits travaux résidentiels?
Les lois sur les privilèges s'appliquent généralement aussi aux travaux résidentiels, mais beaucoup de petits contrats de rénovation se paient en un acompte et un paiement final, sans suivi de retenue. Vérifiez la loi de votre province et votre contrat avant de la déduire ou de la facturer.
Arrêtez de faire ces calculs à la main.
quoteai rédige toute la soumission à partir de quelques mots : postes, votre majoration, les bonnes taxes selon la province du client, acomptes et facturation progressive. Le contrat, la facture et le paiement reprennent ensuite les mêmes chiffres.
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